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这项规定今首征求偏见,事关您家地下车位权属
发布时间: 2019-11-21 来源:未知 点击次数:

配建地下车位转让的,答按照相关地下车位转让的政策规定。配建地下车位和地上修筑物一并转让的,可一并申请办理迁移登记。

申请单建地下车位首次登记的,答一并办理国有建设用地行使权及地下车位一切权登记。

金羊网讯  记者赵燕华报道:为维护城镇住宅幼区地下车位(库)权利人相符法权好,自然资源部首草了《自然资源部关于城镇住宅幼区地下车位(库)确权登记若干题目的偏见(征求偏见稿)》,10月8日公开征求社会各界偏见。该征求偏见稿挑出,若地下车位还未办理首次登记的,业主转让车位时,需由开发建设单位挑供配建地下车位相符规划和收工验收原料、调查或测绘通知等,协调购买人办理地下车位登记。

众用途国有建设用地周围内配建地下车位,与地上修筑物配建比例清晰且按用途在空间上能够清晰区分的,其土地用途、行使期限按对答地上修筑物的土地用途和行使期限认定;在空间上不能够清晰区分的,按地上修筑物行使期限最长土地的用途和行使期限认定。

2007年,《物权法》出台,从根本上确认了地下空间的权利归属,规定修筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人议定销售、附赠或者出租等手段约定,意味着建设单位可将规划用于建设的地下停车位(库)议定销售、附赠手段将产权迁移给业主,但在仔细操作手段上还需进一步清晰和细化。

征求偏见稿挑出,本偏见实走前,经依法照准建设,相符相关规划允诺条件、建设标准,不计算容积率、不计土地出让价款的配建地下车位,可按本偏见相关请求办理不动产登记。

征求偏见稿清晰,地上修筑物一切权已办理迁移登记,其一切权人因购买等实际行使配建地下车位,该地下车位已办理首次登记的,由转让两边持购买相符同、税费缴纳凭证申请办理地下车位迁移登记;该地下车位未办理首次登记的,由开发建设单位挑供配建地下车位相符规划和收工验收原料、调查或测绘通知等,协调购买人办理地下车位登记。

清晰地下车位确权登记

此次征求偏见稿挑出,地下车位土地用途、行使期限,按照国有建设用地出让相符同、划拨决定书等认定。

地下车位,包括与地上修筑物一并开发建设的配建地下车位和自力开发地下空间建设的单建地下车位。

申请配建地下车位首次登记的,原则上与地上修筑物一并申请。单独申请配建地下车位首次登记的,答挑交配建地下车位相符规划和收工验收原料、调查或测绘通知、税费缴纳凭证等原料。配建地下车位用于转让的,还答挑供确认地下车位转让后属于权利人特有和共有片面的面积,以及确认车位划分、编号等原料。